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济南验房师-毛坯房验房-精装房验房-济南验房公司就找山东麒麟验房

济南验房-山东麒麟验房公司验房师王庆锋携手山东电视验房团对济南秋华居业主吕先生家的渗漏水情况,进行了查验和协调。(【山东电视验房团:济南华山片区秋华居】霉变生菌!顶层渗漏水 困扰业主三年多)经过验房团全面查验后,验房师又发现了新的问题。

发布时间:2022-04-19 13:44:48 作者:管理员 浏览量:488

在现场,验房师王庆峰告诉记者,虽然经过修补,但仍然能看到楼板处有一道很长的裂纹,需要用专业工具来看一下到底是什么原因造成的。

打开石膏腻子层后,验房师发现楼板存在开裂的情况,前期用挂网的方式进行过维修,随后,验房师也用测量工具塞片尺对裂纹的宽度进行了查验。

验房师王庆峰告诉记者,塞片尺测量的数值宽度是0.5毫米,已经超过0.4毫米,说明有严重的质量缺陷,不仅要挂玻璃纤维网,还需要有一个加固方案。

那裂缝产生的原因是什么呢?验房师王庆峰表示,裂缝产生的原因可能是拆模过早,楼板的承载过大造成的裂纹,并且吕先生整个家里的裂纹都比较多,建议业主将所有的裂纹处铲掉石膏腻子层,找鉴定机构鉴定它的深度长度,让开发商出具整改方案。

除了室内楼顶板开裂,验房师还在吕先生家楼顶处发现了开裂情况。

在现场,记者看到外侧已经明显起鼓,而且有多处开裂。这样的情况会不会也是导致渗漏水的原因呢?

验房师王庆峰表示,空鼓现象时间长了容易脱落,等一旦脱落下来,雨水季来临会造成整个墙体的渗水,维修需要将其全部铲掉,重新再去做一遍。

先是三年多的渗漏水未解决,现如今,又发现开裂情况,对此,业主吕先生一家无法接受。吕先生妻子表示,盼了三年多一直没盼来消息,天天来修,天天治不好,现在已经影响到自己的正常生活。

这好不容易渗漏水有了解决的希望,又出现了主体结构楼板开裂的情况,小区的建设单位和施工单位又该如何解决呢?验房团再次现场进行了协调。

建设单位:先鉴定后维修 解决开裂问题

在看到业主吕先生家的情况后,济南二建集团工程有限公司张经理表示, 这是混凝土正常的微裂,因为正常施工会有热胀冷缩,存在温度反应和微裂现象。维修时,会剔凿开后会再出具体处理方案。

对于施工单位张经理的说法,验房师并不认可。王庆峰表示,刚才用塞尺来测定裂纹宽度已经超出正常范围,单通过挂网的施工,解决不了根本问题。建议找第三方鉴定机构来鉴定长度和深度,并且出具纸质报告,交给业主和施工方来共同达成协议。因为第三方检测时也会出具加固方案,可以根据方案再去维修。对于这个提议,张经理也表示同意。

针对楼板开裂,先鉴定后维修的协商结果,小区建设单位——济南市历城区华山街道办事处城建科的毛科长也给出了现场承诺。

毛科长表示,会督促施工队伍找第三方鉴定,鉴定完之后抓紧出维修方案,我们也将会督促进行整改。等渗漏水和楼板维修的问题都解决后,让房子晾晒通风半年后再让业主搬进来。


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