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精装房验收全流程

发布时间:2022-10-09 13:20:15 作者:管理员 浏览量:128

第一点,入户门检查,主要检查表面是否有刮蹭,锁具是否打开顺畅,合页开合的时候是否有异响,是否需要整改。门的密封性可以用一张纸来进行测试。

第二点,进入房间先看强弱电,强电箱入户,最好是十平方的主线路,检查开关是否通电正常,然后用验电器看一下所有的插座是否通电,弱电箱里检查一下光纤,有线电视是否正常入户,像rb加这样的弱电箱内空空的就需要找他们说事儿了。

第三点,检查窗户的玻璃上是否都有3c的认证标识,开合几次把手,看看合页有没有卡顿,同样用纸来测试一下门窗的密封程度如何,可以重点看一下密封条是否有脱落。

第四点,墙地面检查,墙面用空鼓锤进行大面积的扫动,你会发现空鼓的地方扫过的声音是不一样的,在以这样敲击的方式找出具体的位置,标记好,要求开发商维修解决。

墙面用砂纸测试一下墙面的含沙量大小,那种一扫掉一层沙子的墙面就属于用料问题

地面检查的时候不能有大面积的空鼓和裂痕,不然后期地砖铺贴后特别容易脱落

第五点,有些开发商在交房的时候送了地暖,问一下是否进行过打压测试,一般打过压的地暖的压力表都会有一个数值,如果这个数值归零,就证明一定有漏水点,为了保险,装修前再让物业的人做一次打压测试,给到八公斤的压力,持续做30分钟以上才可以。

第六点,检查所有的地漏是否通畅,准备一个饮料瓶,灌满水,倒入下水道,看看是否会有堵塞,再测试下水道的时候,可以到楼下去看一下自家水管是否漏水,并且检查主管道的检修口是否有松动。在这一步过程中,可以用手电筒照一下墙角漏水部分,阴干后会看是否有水印。

第七点,水电,燃气表的读数是否归零?有些水电是由物业代收,那么就需要拍照记录好交房时的这个数据。学会了以上验房七点外,最后再教大家一招,千万千万不要掉入温柔陷阱,一定要等所有的问题都已经解决好,在签字领取钥匙。专业的人,做专业的事!



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