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新房交房别傻乎乎的签字交钱

发布时间:2022-10-14 10:07:09 作者:管理员 浏览量:68

新房拿钥匙千万别傻乎乎的就签字交钱,一定要先验房牢记以下这十步。第一步,查看两书一证是否齐全国家明确规定,只有具备两书一证才符合交付标准,否则拒绝收房,开发商赔偿延误损失。第二步,检查防盗门表面是否有磕碰,划痕,锁具打开是否顺畅,合页是否有松动异响,门的密封性是否良好。第三步,检查窗户。要看玻璃是否有3c标识,有没有划痕,开关一下测试把手,合页是否正常,密封条是否有脱落破损。用香烟或者打火机测试窗户的密封性。第四步,墙面检查水平仪检查阴阳角是否垂直,用空鼓锤敲击,检查墙面是否有空鼓裂缝,并做好标记,要求开发商一周内维修解决。第五步,最容易被忽视的就是地面检查。地面不能有大面积的空鼓裂缝,不然后期贴了地砖,用不了两年地砖就会空鼓脱落。第六步,测量房间至少三个点的防高,高度差不能大于两厘米,顶面差大,要么装修时找平,太厚顶面容易脱落,有安全隐患要么全部吊顶,增加装修成本。第七步,检查上水是否入户所有地漏逐一倒水,检查是否通畅,有没有堵塞。用手电照射下水管顶端,看是否漏水,查看主管下水的检修口是否有松动,漏水现象。第八步,自带地暖的房子,非供暖期,一定要求开发商先打压测试,看是否有渗漏,一旦装修之后再发现渗漏,责任不明。第九步,强电入户,至少十平方主线,看是否有分路标识,是否有线路图,便于后期装修决定是不是要换线。检查开关是否通电正常,用相位仪检查所有插座是否正常通电,弱点要检查弱电箱内是否预留插座,检查光纤有线电视是否正常入户。第十步,检查电表,水表读数是否有书面的初始值并且拍照保存,方便后期与装饰公司交接。以上问题记录清楚开发商整改维修后再签字,然后就可以愉快的装修的坑了。麒麟验房给您最专业的建议!



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