不少业主接到收楼通知单的时候，只想着能快点装修住进新房，收房过程都是走马观花。在这里小编要给大家提个醒：收楼前的专业验房非常重要，若是房子的问题没有检查出来，入住后会给生活造成极大的不便！

收楼前验房非常必要

老百姓花了几十万甚至几百万，有的人甚至用一辈子的积蓄购买了新房，后得到的房子缺存在这样那样的质量问题，得不到解决，该是多么痛心。所以业主为了维护自己的权益，需要专业的房屋质量检验人士帮助，从专业角度来仔细验房。

装修省钱又省心？

装修避坑知识

一般情况下是根据房产的户型和业主的要求进行室内设计，如果设计人员对房产的实际质量状况不清楚，就容易对原本存在质量瑕疵、施工前需要整改或在设计方案中需标注的房产，按照房产质量合格的理想状态设计，这势必会影响后期装修工程的质量，造成不必要的麻烦。

如果设计人员在设计开始前能看到一份全面规范的验房报告，对房产的质量状况有了全面的掌握，从而“因地制定”调整设计方案，在源头上可将影响装饰工程质量的隐患消除掉。另一方面，验房利于业主掌握房屋结构形式和房屋面积等房产基本情况和基本参数，为进一步的和装修工程谈判提供重要依据。

不验房危害大

没有验房有什么危害呢，小编总结了三点：一是有些业主图省事或因没经验，没有对毛坯房进行验收，造成直接的后果就是本来应该由开发商承担的赔偿费用，后只有自己承担；二是收楼后装修时有些装修公司趁机钻空子，发现问题就狮子大张口趁机敲诈；三是自己施工后发现房子与整体设施不配套，达不到设计要求，比如暖气改造后不热，窗子封闭不严漏风，水路改造后压力不足等。

知道验房的重要性之后，小编还要告诉大家验房时需要关注的三个问题！

问题一：结构安全问题

结构安全问题是比较严重的房屋问题，这关系到了房屋的寿命和居住者的人身安全，对于这类问题需要高度重视，建议在收房之前请专业的验房师查看房屋各处是否存在结构安全问题。

问题二：墙体、渗水问题

墙面渗水、渗水、卫生间渗水，看起来并不影响安全，但是试想一下，所有靠厨卫的墙面满是水渍甚至发霉、一到下雨天门窗就会进水、卫生间的天花板上总是挂着恶心的水滴……光想想都会觉得蛮心累的。

问题三：影响装修的问题

墙面空鼓、开裂、墙面不垂直或者是几何上没有对齐，都会对后期的装修产生或多或少的影响。比如，如果墙面有空鼓，那么墙面刮腻子或乳胶漆的时候会产生开裂，极度影响美观，且不说维修成本高，即使维修之后墙面也不会美观。

验房需要的工具

虽然看着简单，但是验房还有许多需要注意的细节：收楼前的准备宜细不宜漏，应看清发展商约定的收楼时间，确定具体收楼日期；而且要找出购房合同，仔细研究合同中的交楼约定，充分了解哪些标的物是发展商必须交付的，买家权益有哪些；当然还需要找有经验的收楼专家一起验房。

正规的毛胚房验房应该是从外到内依次检查，先检查外立面、外墙和、单元门、楼道，再检查入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、存水、强弱电、煤气、通风、排烟、排气，后也不能忘记闭存水试验、水表空转等问题。一旦验房时发现问题，不管大小，都不要轻易放过，应该尽快和开发商协商解决，否则将会给自己留下严重的隐患！

专业验房的项目

收楼时认真细致地验房非常必要，所以要去选择专业的验房机构。我们麒麟验房团队感谢业主一直以来的关注和支持，将要收楼的业主们或有学习验房的同仁们，欢迎咨询我们验房师培训，济南验房业务均可来电18615570243